Prix du m² à
Montégut-Arros (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Arros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
1 266 €/m² 1 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montégut-Arros n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 522 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 7,46 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Montégut-Arros est une municipalité du Gers (32). Elle dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 282 habitants en 2020. Dans le département du Gers, cette localité occupait ainsi la 124e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montégut-Arros.
À Montégut-Arros, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 295 et 1 793 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 527 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,97 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 482 euros à Montégut-Arros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 241 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
1 833 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gers (32)
1 536 €/m²
0 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
97
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
1 316 €/m²
1 252 €/m²
1 467
Hautes-Pyrénées (65)
1 119 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 480 €/m²
0 €/m²
838
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
À Montégut-Arros, prévoyez 187 395 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 183 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 155 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 331 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 196 868 euros : 183 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 628 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 464 €, et les impôts 10 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montégut-Arros vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Montégut-Arros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montégut-Arros n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 522 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 7,46 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position dans le département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 421 € à 1 527 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montégut-Arros, sachez qu'en 2020, on comptait 14,3 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montégut-Arros.