Prix du m² à
Villecomtal-sur-Arros (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecomtal-sur-Arros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 105 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villecomtal-sur-Arros ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 954 € en 2018 à 1 500 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 10,54 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang à l'échelle du département du Gers, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Villecomtal-sur-Arros compte parmi les municipalités du département du Gers (32). Elle est située dans la région Occitanie. La localité recensait 837 habitants en 2020, ce qui la place en 39e position au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 81,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villecomtal-sur-Arros est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Villecomtal-sur-Arros, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 166 et 1 882 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 500 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 493 € à 1 500 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 688 € à Villecomtal-sur-Arros, ou 844 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
1 385 €/m²
0 €/m²
103
Gers (32)
1 036 €/m²
0 €/m²
335
Gers (32)
1 536 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
1 316 €/m²
1 252 €/m²
1 467
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Villecomtal-sur-Arros représente 138 420 €, dont 135 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 420 euros, qui se partagent en 1 079 € d'émoluments du notaire, 981 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Tablez sur 145 399 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 135 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 399 €. Au sein de cette somme, 1 079 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 960 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 688€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Villecomtal-sur-Arros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Villecomtal-sur-Arros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villecomtal-sur-Arros ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 954 € en 2018 à 1 500 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 10,54 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 163e rang à l'échelle du département du Gers, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 357 € à 1 500 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villecomtal-sur-Arros, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villecomtal-sur-Arros !