Prix du m² à
Saint-Sever-de-Rustan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever-de-Rustan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
860 €/m² 1 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sever-de-Rustan augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 881 € en 2018 à 688 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Saint-Sever-de-Rustan est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 161 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 193e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Sever-de-Rustan, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Sever-de-Rustan pouvait fluctuer entre 785 et 1 450 €/m². En moyenne, elle était de 1 119 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 738 € en 2022 à 1 119 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 376 € à Saint-Sever-de-Rustan. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 188 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
22
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Pyrénées (65)
970 €/m²
0 €/m²
152
Hautes-Pyrénées (65)
2 586 €/m²
0 €/m²
42
Hautes-Pyrénées (65)
2 250 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
88
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
302
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Sever-de-Rustan représente 137 689 euros, dont 134 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 409 €, dont 976 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 144 630 euros. Aux 134 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 10 350 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 073 € d'émoluments du notaire et 7 918 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Sever-de-Rustan va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Sever-de-Rustan. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sever-de-Rustan augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 881 € en 2018 à 688 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 4 ans, avec une progression de 33,33 % depuis 2019. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 168 €/m² à 1 119 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sever-de-Rustan, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations, et qu'on remarquait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Sever-de-Rustan, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !