Prix du m² à
Laguian-Mazous (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguian-Mazous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 262 €/m² 1 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laguian-Mazous se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 301 €/m² en 2018 à 1 216 €/m² en 2021, puis à 1 404 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Laguian-Mazous se trouve dans le Gers. Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 246 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Gers, cette localité occupait ainsi le 142e rang concernant la population. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Laguian-Mazous est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 404 € à Laguian-Mazous, et celui-ci fluctuait entre 1 260 et 1 837 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 15,46 %.
Il fallait compter en moyenne 631 euros de taxe foncière à Laguian-Mazous, ou un prorata de 315 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
2 160 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
1 385 €/m²
0 €/m²
103
Gers (32)
1 833 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
184
Gers (32)
1 480 €/m²
0 €/m²
838
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laguian-Mazous nécessite un investissement total d'environ 172 410 euros. Ce chiffre comporte 168 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 930 euros. Au sein de cette somme, 1 224 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 346 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 181 120 euros, dont 168 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 640 € de frais de notaire, dont 9 934 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 346 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Laguian-Mazous vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Laguian-Mazous, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laguian-Mazous se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 301 €/m² en 2018 à 1 216 €/m² en 2021, puis à 1 404 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 14,29 % de réduction ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 071 € à 1 404 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Laguian-Mazous, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,2 % de locataires. Par ailleurs, 4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laguian-Mazous.