Prix du m² à
Estampures (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estampures et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Estampures repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2021, puis à 733 €/m² en 2023. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 407e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,43 % sur 2 ans.
Estampures est localisée dans les Hautes-Pyrénées, et relève de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 76 habitants en 2020. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc la 259e position pour ce qui est de la population. Toutes les résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Estampures, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 733 € en février 2023. Il pouvait osciller entre 680 et 787 €.
Il fallait compter en moyenne 489 euros d'impôts locaux à Estampures, ou un prorata temporis de 244 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 539 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 833 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Pyrénées (65)
2 250 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 662€
87 960€ d’achat
2 702€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Estampures se chiffre autour de 90 662 euros. Ce montant comporte 87 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 702 euros. Au sein de cette somme, 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 639 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 209€
87 960€ d’achat
7 249€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 95 209 euros : 87 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 249 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 703 € d'émoluments du notaire, 5 186 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Estampures ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Estampures, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estampures repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2021, puis à 733 €/m² en 2023. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 407e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 20,43 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Estampures ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait pas de locataires parmi eux.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Estampures du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !