Prix du m² à
Sénac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 667 €/m² 1 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sénac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 838 € en 2018 à 2 025 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 28,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait à la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Sénac relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 292 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 122e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Sénac. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sénac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 025 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 707 et 2 030 €/m².
À Sénac, la taxe foncière moyenne était de 456 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 228 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
237
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
2 586 €/m²
0 €/m²
42
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
97
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
1 119 €/m²
0 €/m²
173
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 067€
243 000€ d’achat
5 067€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sénac s'élève à 248 067 €. Ce chiffre comporte 243 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 067 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 942 € et les impôts pour 1 766 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 630€
243 000€ d’achat
17 630€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 260 630 euros, incluant 243 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 630 euros, dont 14 328 € de taxes, 1 942 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sénac. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Sénac, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sénac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 838 € en 2018 à 2 025 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 28,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait à la 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 141,65 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sénac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 5,1 % de locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Sénac sur le plan de l'investissement immobilier !