Prix du m² à
Estampes (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estampes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 393 €/m² 2 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Estampes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 261 €/m² en 2018 à 1 608 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 19,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 132e position au niveau du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Estampes se trouve dans le Gers. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 162 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité figurait ainsi au 200e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Estampes avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Estampes variait de 1 297 à 2 033 €/m², et était de 1 608 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 342 €/m² en 2022 à 1 608 €/m² en 2023.
À Estampes, les impôts locaux moyens atteignaient 409 €, soit un prorata temporis de 204 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
1 536 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 264€
192 960€ d’achat
4 304€ de frais
À Estampes, prévoyez un investissement total de 197 264 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 192 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 304 €. Au sein de ce montant, 1 542 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 402 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 239€
192 960€ d’achat
14 279€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 207 239 euros, comportant 192 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 279 euros, au sein desquels on retrouve 11 378 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 542 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Estampes. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Estampes, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estampes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 261 €/m² en 2018 à 1 608 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 19,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 132e position au niveau du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Estampes, sachez qu'en 2020, il y avait 9,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Estampes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !