Prix du m² à
Montegrosso (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montegrosso et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 356 €/m²
2 100 €/m² 6 416 €/m²
Appartement
6 447 €/m²
4 186 €/m² 6 916 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montegrosso poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 4 dernières années, passant de 3 118 € en 2019 à 4 376 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 16,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse (2B), Montegrosso fait partie de la région Corse. La municipalité dénombrait 425 habitants en 2020, ce qui la place à la 54e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Montegrosso est plutôt stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montegrosso, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 962 et 6 692 €, et qui s'élevait à 5 327 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 40,18 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 426 €. Il pouvait osciller de 2 560 à 6 594 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 046 € à 3 426 €.
À Montegrosso, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 296 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 148 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Corse (2B)
3 818 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Haute-Corse (2B)
5 100 €/m²
5 242 €/m²
5 376
Haute-Corse (2B)
3 540 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
3 507 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
7 978 €/m²
5 888 €/m²
1 133
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Corse (2B)
3 263 €/m²
4 500 €/m²
291
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 752€
411 120€ d’achat
7 632€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montegrosso, tablez sur 418 752 € d'investissement, comprenant 411 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 632 € de frais de notaire, dont 2 987 € de taxes, 3 285 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 006€
411 120€ d’achat
28 886€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 440 006 euros : 411 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 886 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 24 241 €, les émoluments du notaire pour 3 285 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montegrosso vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Montegrosso, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montegrosso poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 4 dernières années, passant de 3 118 € en 2019 à 4 376 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 16,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 46e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Montegrosso. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 50 %, pendant que le prix moyen passait de 3 761 €/m² à 4 376 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 29,7 % de locataires. De plus, 20 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montegrosso en termes d'investissement immobilier.