Prix du m² à
Cateri (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cateri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 540 €/m²
2 312 €/m² 4 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cateri se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, avec 3,7 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 95e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Cateri est localisée dans la Haute-Corse (2B). Elle compte parmi les municipalités de la région Corse. En 2020, on chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 75e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,2 %). 80,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
À Cateri, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 337 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 2 471 à 5 206 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 581 € en 2022 à 3 337 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 319 € d'impôts locaux à Cateri, ou un prorata de 159 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Corse (2B)
5 728 €/m²
1 923 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Corse (2B)
2 985 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
3 507 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
3 356 €/m²
6 447 €/m²
431
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Corse (2B)
4 779 €/m²
0 €/m²
120
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
238 514€
233 590€ d’achat
4 924€ de frais
À Cateri, vous devrez tabler sur un investissement global de 238 514 € pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés : 233 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 924 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 866 €, et les impôts 1 697 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
250 590€
233 590€ d’achat
17 000€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 250 590 euros, dont 233 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 000 €, dont 1 866 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 773 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Cateri. Pour un relooking, un budget d'environ 16 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Cateri, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cateri se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, avec 3,7 % de hausse depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 95e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 3 218 €/m² en 2021 à 3 337 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 17,65 % de diminution.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cateri, sachez qu'en 2020, 34,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 19,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cateri !