Prix du m² à
Zilia (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zilia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 263 €/m²
2 438 €/m² 3 653 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
4 500 €/m² 4 500 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Zilia ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 35,2 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 25,22 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Corse (2B), Zilia est localisée dans la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 298 habitants, ce qui la place en 67e position au sein du département de la Haute-Corse. On notait 57,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Zilia.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Zilia avaient un prix au m² moyen de 4 292 €. Il pouvait varier de 4 125 à 4 458 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 186 €/m² à 4 292 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 533 et 3 620 €/m², et était de 3 207 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 748 € en 2022 à 3 207 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Zilia, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 131 euros, contre 263 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
3 818 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Haute-Corse (2B)
2 985 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
3 356 €/m²
6 447 €/m²
431
Haute-Corse (2B)
2 873 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
86
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 393€
288 630€ d’achat
5 763€ de frais
À Zilia, vous devez tabler sur 294 393 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 288 630 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 763 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 097 € et les émoluments du notaire pour 2 306 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 315€
288 630€ d’achat
20 685€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 309 315 euros. Comptez en effet 288 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 685 euros. Au sein de ce chiffre, 2 306 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 018 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Zilia. Le budget pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Zilia.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Zilia ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 35,2 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 25,22 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 41e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Zilia. Le prix moyen au m² est passé de 2 994 € à 3 749 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 41,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Zilia sur le plan de l'investissement immobilier.