Prix du m² à
Calvi (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calvi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 100 €/m²
2 653 €/m² 9 903 €/m²
Appartement
5 242 €/m²
3 949 €/m² 6 685 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Calvi ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 29,37 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 11,96 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 85e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Calvi est une sous-préfecture du département de la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2020, la localité enregistrait une population de 5 766 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 39,1 % des habitants. Les appartements constituaient 78,7 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,4 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Sur 2022, 217 biens ont été vendus, soit +25,43 % en 1 an. L'immobilier est donc en très bonne santé à Calvi.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Calvi avaient un prix qui fluctuait entre 3 954 et 6 766 €/m². En moyenne, il était de 5 226 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 1,93 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 958 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 652 à 8 587 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,27 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 710 € à Calvi, ou 355 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 818 €/m²
4 664 €/m²
2 279
Haute-Corse (2B)
7 978 €/m²
5 888 €/m²
1 133
Haute-Corse (2B)
3 356 €/m²
6 447 €/m²
431
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
372 761€
365 820€ d’achat
6 941€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Calvi représente 372 761 €, dont en moyenne 365 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 658 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 923 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
391 673€
365 820€ d’achat
25 853€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 391 673 euros, comprenant 365 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 853 euros, dont 21 570 € de taxes, 2 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre futur appartement à Calvi. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 850 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calvi ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 29,37 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 11,96 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 85e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 11,96 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Calvi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 60,9 % de locataires, et que les logements étaient principalement des appartements (78,7 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Calvi !