Prix du m² à
Lumio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 978 €/m²
3 903 €/m² 12 411 €/m²
Appartement
5 888 €/m²
4 596 €/m² 7 773 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lumio ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 37,88 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 27,15 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Lumio se situe dans le département de la Haute-Corse. Elle dépend de la région de la Corse. La localité enregistrait une population totale de 1 237 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait ainsi en 25e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. 61,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier lumiais subit un léger ralentissement. Sur 2022, 56 biens ont été vendus, soit une baisse de 12,5 % en 1 an.
À Lumio, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 000 € en décembre 2023. Il oscillait de 4 667 à 7 679 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 6,03 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 3 910 et 12 160 €/m², et s'élevait en moyenne à 8 511 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 8 075 €/m² en 2022 à 8 511 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 437 euros à Lumio, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 218 €.
Haute-Corse (2B)
9 335 €/m²
5 244 €/m²
339
Haute-Corse (2B)
5 728 €/m²
1 923 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
5 100 €/m²
5 242 €/m²
5 376
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
3 507 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
3 356 €/m²
6 447 €/m²
431
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 038 261€
1 021 320€ d’achat
16 941€ de frais
À Lumio, comptez un investissement global de 1 038 261 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 1 021 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 941 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 8 160 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 7 421 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 091 060€
1 021 320€ d’achat
69 740€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 1 091 060 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 1 021 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 69 740 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 160 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 60 220 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lumio vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Lumio, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lumio ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 37,88 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 27,15 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 27,15 % d'augmentation depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lumio, sachez qu'en 2020, 38,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lumio sur le plan de l'investissement immobilier.