Prix du m² à
Muro (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
2 767 €/m² 3 555 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Muro n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 065 € en 2018 à 2 775 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 24,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Muro se trouve dans la Haute-Corse (2B), et est située en Corse. En 2020, sa population totale s'élevait à 257 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc le 74e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Le parc immobilier était composé à 69,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Muro puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Muro, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 96 euros, contre 192 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
0 €/m²
85
Haute-Corse (2B)
3 540 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Corse (2B)
2 985 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
3 356 €/m²
6 447 €/m²
431
Haute-Corse (2B)
3 263 €/m²
4 500 €/m²
291
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
143 496€
140 000€ d’achat
3 496€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 50 mètres carrés à Muro représente 143 496 euros, comprenant 140 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 496 euros, qui se partagent en 1 017 € de taxes, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
150 733€
140 000€ d’achat
10 733€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 150 733 euros. Aux 140 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 10 733 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 255 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 192€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 43 000 € pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Muro. Un budget d'environ 12 000 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Muro, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Muro n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 065 € en 2018 à 2 775 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 24,94 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 42e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 24,94 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Muro, sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 29,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Muro sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !