Prix du m² à
Saint-Laurent-le-Minier (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-le-Minier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
928 €/m² 1 954 €/m²
Appartement
2 089 €/m²
1 992 €/m² 2 185 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 127,74 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 56,47 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait à la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-le-Minier dépend du département du Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 369 habitants en 2020, ce qui la place en 243e position à l'échelle du département du Gard. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-le-Minier est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Laurent-le-Minier, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 992 à 2 185 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 089 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 492 €. Il pouvait varier entre 955 et 1 953 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 35,14 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Laurent-le-Minier, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 485 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 242 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
2 565 €/m²
1 900 €/m²
1 493
Hérault (34)
2 785 €/m²
0 €/m²
128
Gard (30)
1 140 €/m²
1 136 €/m²
206
Gard (30)
2 260 €/m²
0 €/m²
59
Gard (30)
1 292 €/m²
0 €/m²
56
Gard (30)
1 318 €/m²
0 €/m²
134
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
107 393€
104 440€ d’achat
2 953€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Saint-Laurent-le-Minier est de 107 393 € : 104 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 953 €. Les impôts constituent 759 € de ce montant, les émoluments du notaire 834 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
112 793€
104 440€ d’achat
8 353€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 112 793 euros. Comptez en effet 104 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 353 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 158 € de taxes, 1 360 € de débours et 834 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Saint-Laurent-le-Minier. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Laurent-le-Minier, et 1 450 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 127,74 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 56,47 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait à la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 144 €/m² à 1 790 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-le-Minier !