Prix du m² à
Montcuit (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
1 886 €/m² 2 833 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montcuit se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 629 €/m² en 2020 à 452 €/m² en 2021, puis à 2 003 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Montcuit se trouve dans la Manche. Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population totale était de 188 habitants, ce qui la place au 323e rang parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Montcuit est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montcuit avaient un prix moyen de 2 003 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 886 et 2 833 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 52,67 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 256 euros à Montcuit. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 128 €.
Manche (50)
1 615 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 016 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 545 €/m²
0 €/m²
344
Manche (50)
1 843 €/m²
0 €/m²
469
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
614
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
333
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 708
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 387€
240 360€ d’achat
5 027€ de frais
À Montcuit, vous devez compter un investissement global de 245 387 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 240 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 027 €. Les émoluments du notaire constituent 1 920 € de ce chiffre, les taxes 1 746 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 813€
240 360€ d’achat
17 453€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 813 euros : 240 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 453 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 172 €, les émoluments du notaire pour 1 920 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montcuit va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montcuit, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcuit se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 629 €/m² en 2020 à 452 €/m² en 2021, puis à 2 003 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 452 €/m² en 2021 à 2 003 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec une chute de 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montcuit ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montcuit !