Prix du m² à
Le Lorey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lorey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 045 €/m² 6 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Lorey enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 135 €/m² en 2018 à 723 €/m² en 2021, puis à 1 632 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le Lorey se trouve dans la Manche. Il est une ville de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 599 habitants. Au sein du département de la Manche, cette municipalité se plaçait donc en 174e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. 99,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable au Lorey.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Lorey avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 045 et 6 749 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 632 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 7,48 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 416 euros au Lorey, ou 208 € pour un emménagement en juin.
Manche (50)
2 571 €/m²
0 €/m²
431
Manche (50)
1 016 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 843 €/m²
0 €/m²
469
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
2 003 €/m²
0 €/m²
183
Manche (50)
2 265 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve au Lorey, vous devrez tabler sur 200 188 euros d'investissement. En dehors des 195 840 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 348 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 565 € d'émoluments du notaire, 1 423 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 210 312 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 195 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 472 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 565 € de ce montant, les impôts 11 547 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Lorey. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour du Lorey, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Lorey enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 135 €/m² en 2018 à 723 €/m² en 2021, puis à 1 632 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 au Lorey. Le prix moyen est passé de 723 €/m² à 1 632 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Lorey !