Prix du m² à
Camprond (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camprond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
357 €/m² 2 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec 56,19 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 28,47 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Manche, Camprond se plaçait en 388e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Camprond compte parmi les municipalités du département de la Manche. Elle est située dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 411 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 231e rang parmi les municipalités du département de la Manche. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier campronnais est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 058 € en moyenne à Camprond, et pouvait fluctuer entre 522 et 2 454 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 338 € en 2022 à 1 058 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 338 € de taxe foncière à Camprond, ou un prorata temporis de 169 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
2 133 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 615 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
614
Manche (50)
2 003 €/m²
0 €/m²
183
Manche (50)
2 265 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 257€
126 960€ d’achat
3 297€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camprond nécessite un investissement total d'environ 130 257 euros. Cette somme inclut 126 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 297 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 922 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 014 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 820€
126 960€ d’achat
9 860€ de frais
Vous devrez compter 136 820 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 126 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 860 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 014 €, les taxes pour 7 486 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Camprond, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Camprond, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec 56,19 % de réduction depuis 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 28,47 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Manche, Camprond se plaçait en 388e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2020 et 2023 à Camprond. Le loyer au m² moyen a décru de 46,15 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 535 € à 1 058 €.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. Par ailleurs, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Camprond, contactez dès maintenant votre agence ORPI !