Prix du m² à
Montcléra (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcléra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
775 €/m² 1 938 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcléra repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 031 €/m² en 2021 à 1 333 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 98e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Montcléra est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 262 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 154e position au niveau du département du Lot. On remarquait 84,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Montcléra est assez stable.
À Montcléra, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 333 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 752 et 2 025 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 23,43 % en l'espace de 1 an.
À Montcléra, la taxe foncière moyenne était de 380 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 190 €.
Lot (46)
1 993 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 837 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 557 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
1 894 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
2 984 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
2 787 €/m²
0 €/m²
371
Lot (46)
1 092 €/m²
0 €/m²
67
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
À Montcléra, prévoyez 163 760 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 159 960 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 3 800 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 162 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 278 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 172 030 euros : 159 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 070 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 278 €, et les impôts 9 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montcléra. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Montcléra. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcléra repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 031 €/m² en 2021 à 1 333 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 98e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 031 € à 1 333 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montcléra, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Montcléra sur le plan de l'investissement immobilier.