Prix du m² à
Cazals (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 176 €/m² 2 836 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cazals enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 589 €/m² en 2021, puis à 1 652 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 162e rang au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Cazals est localisée dans le Lot, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 643 habitants. Au niveau du département du Lot, cette municipalité se classait ainsi au 58e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cazals connaît un ralentissement.
À Cazals, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 652 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 169 à 2 656 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 1,29 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 635 € d'impôts locaux à Cazals, ou un prorata temporis de 317 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
2 557 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 787 €/m²
0 €/m²
371
Lot (46)
1 251 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 624€
198 240€ d’achat
4 384€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Cazals, vous devrez compter 202 624 euros d'investissement, incluant 198 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 384 euros, qui se divisent en 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 440 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 873€
198 240€ d’achat
14 633€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 212 873 euros, dont en moyenne 198 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 633 €. Cette somme se partage en 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 689 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Cazals, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Cazals, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cazals enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 1 589 €/m² en 2021, puis à 1 652 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 162e rang au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 1 589 € à 1 652 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cazals, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,1 % des logements, et qu'on notait 31,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cazals !