Prix du m² à
Marminiac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marminiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
1 718 €/m² 3 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marminiac poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 565 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 38,7 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité se plaçait au 81e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Marminiac relève du département du Lot (46), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 348 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 118e rang au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Marminiac puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Marminiac, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 430 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 1 763 à 3 277 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 026 € en 2022 à 2 430 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 441 euros à Marminiac. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 220 €.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 791 €/m²
0 €/m²
282
Lot (46)
1 993 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 251 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
1 092 €/m²
0 €/m²
67
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
713
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 409€
291 600€ d’achat
5 809€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marminiac s'élève à 297 409 euros. Prévoyez en effet 291 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 809 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 330 €, et les impôts 2 119 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 483€
291 600€ d’achat
20 883€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 312 483 euros : 291 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 20 883 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 17 194 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 330 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marminiac vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Marminiac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marminiac poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 565 €/m² en 2018 à 2 430 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 38,7 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité se plaçait au 81e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 3 dernières années à Marminiac. Le loyer moyen s'est accru de 40 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 16,88 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des domiciles, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Marminiac.