Prix du m² à
Saint-Caprais (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
613 €/m² 1 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Caprais se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 445 €/m² en 2021 à 1 092 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Caprais est une localité du département du Lot. Elle dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 83 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 252e rang dans le département du Lot. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Caprais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Saint-Caprais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 613 à 1 394 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 092 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 929 € à 1 092 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 290 € à Saint-Caprais. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 145 euros.
Lot (46)
1 837 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 787 €/m²
0 €/m²
371
Lot (46)
1 251 €/m²
0 €/m²
281
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
713
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Caprais est de 101 139 euros, dont 98 280 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 859 euros, dont 785 € d'émoluments du notaire, 714 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 106 220 euros d'investissement : 98 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 940 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 785 € et les impôts pour 5 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Caprais vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Caprais, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Caprais se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 445 €/m² en 2021 à 1 092 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 3 dernières années, passant de 878 € en 2020 à 1 092 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une chute de 42,86 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Caprais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants. De plus, 2,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Caprais !