Prix du m² à
Goujounac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goujounac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 130 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Goujounac se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 920 €/m² en 2021 à 1 894 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein des villes du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Goujounac dépend du département du Lot. Elle se trouve en Occitanie. On chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 177e position parmi les localités du département du Lot. On comptabilisait 71,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Goujounac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Goujounac, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 894 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 130 à 2 280 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 20,02 %.
À Goujounac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 501 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 250 euros si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 837 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 984 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 280 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
2 396 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
1 251 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
1 417 €/m²
0 €/m²
171
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 421€
170 460€ d’achat
3 961€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Goujounac se chiffre autour de 174 421 € : 170 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 961 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 239 €, les émoluments du notaire pour 1 362 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 233€
170 460€ d’achat
12 773€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 183 233 euros, comportant 170 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 773 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 051 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Goujounac. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Goujounac, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goujounac se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 920 €/m² en 2021 à 1 894 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein des villes du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 920 € à 1 894 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Goujounac, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des logements. De plus, les locataires représentaient 28,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goujounac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !