Prix du m² à
Le Chalange (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chalange et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Chalange repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 12 derniers mois, avec un accroissement de 20,99 % depuis 2022, mais reste plus bas qu'en 2019. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,78 % sur 1 an.
Le Chalange est situé dans le département de l'Orne, en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 86 habitants. Au sein des villes du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 286e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mai 2023, les maisons à vendre au Chalange avaient un prix au m² moyen de 1 222 €. Il fluctuait entre 1 222 et 1 222 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 20,99 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 427 € au Chalange, ou 213 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
2 163 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
1 078 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
806 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
124
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve au Chalange, vous devrez prévoir un investissement global de 150 237 €, répartis entre 146 640 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 597 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 172 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 818 euros. Tablez en effet sur 146 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 178 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 172 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 646 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison au Chalange nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres du Chalange, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chalange repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé ces 12 derniers mois, avec un accroissement de 20,99 % depuis 2022, mais reste plus bas qu'en 2019. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait la 145e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,78 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 3 dernières années, avec une baisse de 25,67 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Chalange ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 9,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Chalange en termes d'investissement immobilier.