Prix du m² à
Courtomer (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtomer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 027 €/m² 2 571 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courtomer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 26,67 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec 19,36 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Courtomer relève du département de l'Orne, en Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 708 habitants en 2020, ce qui la place au 83e rang parmi les localités du département de l'Orne. On dénombrait 69 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Courtomer, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 344 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 012 et 2 291 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 012 € en 2022 à 1 344 € en 2023.
À Courtomer, la taxe foncière moyenne s'élevait à 467 €, soit un prorata de 233 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
99
Orne (61)
1 545 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
2 163 €/m²
0 €/m²
132
Orne (61)
1 888 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
806 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
624
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
79
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Courtomer, vous devez tabler sur un investissement global de 165 100 euros. Aux 161 280 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 820 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 289 € et les impôts pour 1 172 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 173 438 euros, comprenant 161 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 158 euros, qui se partagent en 9 510 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Courtomer ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Courtomer, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courtomer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 26,67 % ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec 19,36 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 126 €/m² à 1 344 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Courtomer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,3 % des logements, et qu'on dénombrait 31 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Courtomer du point de vue de l'investissement immobilier.