Prix du m² à
Le Ménil-Guyon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
1 049 €/m² 1 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Ménil-Guyon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 079 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2022, puis à 1 078 €/m² en 2023. Au sein des villes du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,78 % sur 1 an.
Localisé dans le département de l'Orne, Le Ménil-Guyon se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 78 habitants. À l'échelle du département de l'Orne, cette ville occupait donc le 292e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons constituaient 98 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Ménil-Guyon avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -3 ventes par rapport 2019).
En décembre 2023, les maisons à vendre au Ménil-Guyon avaient un prix au m² moyen de 1 078 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 078 et 1 078 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 427 € au Ménil-Guyon, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 213 euros.
Orne (61)
1 670 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
124
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 694€
129 360€ d’achat
3 334€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Ménil-Guyon représente un investissement total d'environ 132 694 €. Aux 129 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 334 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 940 € de taxes et 1 034 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 381€
129 360€ d’achat
10 021€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 139 381 euros, répartis entre 129 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 021 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 034 €, et les impôts 7 627 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Ménil-Guyon vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance du Ménil-Guyon, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Ménil-Guyon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 079 €/m² en 2018 à 1 513 €/m² en 2022, puis à 1 078 €/m² en 2023. Au sein des villes du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,78 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 513 € à 1 078 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Ménil-Guyon, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 8,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Ménil-Guyon.