Prix du m² à
Beussent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beussent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 478 €/m² 3 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beussent continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 674 € en 2018 à 2 143 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 13,63 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 278e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Beussent
- Exclusivité
Beussent
Beussent fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 537 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 383e position dans le département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Beussent est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beussent avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 436 et 3 153 €. En moyenne, il était de 2 143 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 3,69 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Beussent, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 €, contre 499 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
2 589 €/m²
0 €/m²
189
Pas-de-Calais (62)
3 236 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
277
Pas-de-Calais (62)
851 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
167
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
534
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
602
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 443€
257 160€ d’achat
5 283€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Beussent, vous devrez compter 262 443 euros d'investissement. Tablez en effet sur 257 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 283 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 868 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 055 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 738€
257 160€ d’achat
18 578€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 275 738 euros, répartis entre 257 160 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 578 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 163 € de taxes et 2 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Beussent, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Beussent, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beussent continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 674 € en 2018 à 2 143 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 13,63 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 278e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Beussent. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 886 € à 2 143 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,6 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beussent sur le plan de l'investissement immobilier.