Prix du m² à
Montbrun (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
840 €/m² 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montbrun se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 2 567 €/m² en 2022, puis à 840 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Montbrun est une localité du département du Lot, et se situe dans la région d'Occitanie. La municipalité comptait 110 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 237e rang au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Montbrun est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Montbrun atteignait 840 €, et pouvait osciller entre 840 et 840 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 946 € en 2022 à 840 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 382 euros à Montbrun. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 191 €.
Aveyron (12)
1 590 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
1 432 €/m²
0 €/m²
168
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
2 870 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 217 €/m²
0 €/m²
135
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
130
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
À Montbrun, vous devez tabler sur 103 698 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 100 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 898 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 805 € d'émoluments du notaire et 732 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 108 909 euros, dont 100 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 109 €, qui se décomposent en 805 € d'émoluments du notaire, 5 943 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montbrun vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Montbrun. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbrun se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 2 567 €/m² en 2022, puis à 840 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 4 dernières années, passant de 1 345 € en 2019 à 840 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montbrun, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 18,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montbrun du point de vue de l'investissement immobilier.