Prix du m² à
Ambeyrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambeyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
627 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ambeyrac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 469 € en 2018 à 1 868 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 19,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Ambeyrac est une localité de l'Aveyron (12). Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 177 habitants en 2020, ce qui la place en 223e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier ambairacois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Ambeyrac, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 646 à 2 090 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 868 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 502 €/m² en 2022 à 1 868 €/m² en 2023.
À Ambeyrac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 394 €, soit un prorata temporis de 197 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 657 €/m²
0 €/m²
157
Lot (46)
1 217 €/m²
0 €/m²
135
Lot (46)
840 €/m²
0 €/m²
96
Aveyron (12)
2 188 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ambeyrac vous demandera un investissement global d'environ 228 940 €. Aux 224 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 780 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 629 € d'impôts et 1 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 240 528 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 224 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 368 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 791 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ambeyrac. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Ambeyrac, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ambeyrac n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 469 € en 2018 à 1 868 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 19,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Ambeyrac. Le prix moyen au m² a augmenté de 19,13 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ambeyrac en termes d'investissement immobilier.