Prix du m² à
Saujac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 276 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saujac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2021 à 1 563 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Saujac est une localité du département de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 124 habitants, ce qui la place en 236e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de Saujac est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saujac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 276 à 1 850 €. Il s'élevait en moyenne à 1 563 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,15 % entre 2022 et 2023.
À Saujac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 354 euros, soit un prorata de 177 € si vous achetiez au mois de juin.
Aveyron (12)
1 590 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
1 432 €/m²
0 €/m²
168
Aveyron (12)
1 474 €/m²
0 €/m²
310
Lot (46)
840 €/m²
0 €/m²
96
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
2 689 €/m²
0 €/m²
376
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 176€
140 670€ d’achat
3 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saujac s'élève à 144 176 euros, comprenant 140 670 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 506 €, dont 1 124 € d'émoluments du notaire, 1 022 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 448€
140 670€ d’achat
10 778€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 151 448 euros d'investissement : 140 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 778 euros. Au sein de ce montant, 8 294 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 124 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saujac vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saujac. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saujac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2021 à 1 563 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saujac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saujac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !