Prix du m² à
Cadrieu (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 398 €/m² 2 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cadrieu continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 38,36 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,82 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Lot, cette localité occupait le 82e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Cadrieu est une localité du Lot (46), en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 155 habitants, ce qui la place à la 215e position au niveau du département du Lot. Il y avait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Cadrieu est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cadrieu était de 1 432 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 398 et 1 603 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 474 € à Cadrieu, ou 237 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
1 929 €/m²
1 600 €/m²
1 130
Lot (46)
2 870 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
840 €/m²
0 €/m²
96
Aveyron (12)
2 689 €/m²
0 €/m²
376
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 822€
171 840€ d’achat
3 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Cadrieu s'élève à 175 822 euros, répartis entre 171 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 982 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 373 € d'émoluments du notaire et 1 249 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 705€
171 840€ d’achat
12 865€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 184 705 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 171 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 12 865 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 132 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 373 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Cadrieu. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Cadrieu, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cadrieu continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 38,36 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 37,82 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Lot, cette localité occupait le 82e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 920 €/m² en 2021 à 1 432 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 85,71 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cadrieu, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cadrieu en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !