Prix du m² à
Larroque-Toirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque-Toirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 088 €/m² 2 190 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larroque-Toirac se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 935 €/m² en 2019 à 2 000 €/m² en 2021, puis à 1 619 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 236e rang au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Larroque-Toirac relève de la région d'Occitanie. La localité recensait 133 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi à la 226e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Larroque-Toirac est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Larroque-Toirac pouvait fluctuer de 1 187 à 2 729 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 619 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 36,61 % depuis 1 an.
À Larroque-Toirac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 368 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 184 €.
Aveyron (12)
1 590 €/m²
0 €/m²
178
Aveyron (12)
1 657 €/m²
0 €/m²
157
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
840 €/m²
0 €/m²
96
Lot (46)
1 538 €/m²
0 €/m²
144
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 604€
194 280€ d’achat
4 324€ de frais
À Larroque-Toirac, vous devrez prévoir 198 604 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 194 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 412 € et les émoluments du notaire pour 1 552 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 648€
194 280€ d’achat
14 368€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 208 648 euros. Tablez en effet sur 194 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 368 €. Ce chiffre se décompose en 11 455 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Larroque-Toirac, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Larroque-Toirac, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Larroque-Toirac se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 935 €/m² en 2019 à 2 000 €/m² en 2021, puis à 1 619 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 236e rang au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 000 € en 2021 à 1 619 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Larroque-Toirac ? Sachez qu'on remarquait 14,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Larroque-Toirac du point de vue de l'investissement immobilier !