Prix du m² à
Montbrun-les-Bains (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 235 €/m²
1 358 €/m² 2 931 €/m²
Appartement
2 330 €/m²
1 677 €/m² 3 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbrun-les-Bains connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 061 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 2 276 € en 2023. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 131e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Montbrun-les-Bains est une municipalité du département de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 443 habitants en 2020, ce qui la place à la 173e position dans le département de la Drôme. Il y avait 55,1 % de propriétaires. 56,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 63,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier de Montbrun-les-Bains est assez stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Montbrun-les-Bains, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 2 321 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 538 et 3 175 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 297 à 2 949 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 231 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 071 € en 2022 à 2 231 € en 2023.
À Montbrun-les-Bains, la taxe foncière moyenne s'élevait à 541 euros, soit un prorata de 270 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Drôme (26)
3 317 €/m²
2 313 €/m²
11
Vaucluse (84)
2 198 €/m²
1 599 €/m²
207
Drôme (26)
2 453 €/m²
0 €/m²
86
Vaucluse (84)
2 289 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
4 625 €/m²
116
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
195
Drôme (26)
3 555 €/m²
0 €/m²
145
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 213€
200 790€ d’achat
4 423€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montbrun-les-Bains vous demandera un investissement global d'environ 205 213 €, comportant 200 790 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 423 €, dont 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 459 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 593€
200 790€ d’achat
14 803€ de frais
Tablez sur 215 593 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 200 790 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 14 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 839 € et les émoluments du notaire pour 1 604 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Montbrun-les-Bains, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Montbrun-les-Bains, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbrun-les-Bains connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 061 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 2 276 € en 2023. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 131e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 16,9 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montbrun-les-Bains, sachez que le parc immobilier était composé à 43,5 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 44,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montbrun-les-Bains en termes d'investissement immobilier !