Prix du m² à
Ferrassières (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrassières et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 625 €/m²
4 625 €/m² 4 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ferrassières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 119,71 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 7,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Ferrassières relève de la Drôme (26). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 122 habitants en 2020, ce qui la place en 253e position parmi les localités du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,8 %). Les maisons constituaient 76,2 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier ferrassièrois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ferrassières, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 4 625 et 4 625 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 625 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 295 €/m² en 2022 à 4 625 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Ferrassières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 125 euros, contre 250 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 198 €/m²
1 599 €/m²
207
Drôme (26)
2 453 €/m²
0 €/m²
86
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 631 €/m²
0 €/m²
132
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 330 €/m²
433
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 324 €/m²
0 €/m²
573
Vaucluse (84)
2 358 €/m²
2 217 €/m²
125
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 463€
431 520€ d’achat
7 943€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ferrassières s'élève à 439 463 euros, comprenant 431 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 943 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 135 € de taxes et 3 448 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 772€
431 520€ d’achat
30 252€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 461 772 euros. Cette somme comporte 431 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 30 252 euros. Au sein de ce montant, 25 444 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 3 448 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 250€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ferrassières représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Ferrassières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ferrassières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 119,71 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec un accroissement de 7,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 4 295 € en 2021 à 4 625 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 33,33 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ferrassières, sachez qu'en 2020, on dénombrait 31,2 % de locataires, et que 23,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ferrassières.