Prix du m² à
Brantes (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 940 €/m² 3 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brantes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 113 € en 2021 à 3 067 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité figurait au 96e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Brantes se trouve dans le département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 89 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des moins peuplées du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier brantulois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brantes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 067 €, et celui-ci fluctuait entre 2 095 et 3 267 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 578 € à 3 067 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Brantes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 euros, contre 377 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 198 €/m²
1 599 €/m²
207
Vaucluse (84)
3 446 €/m²
1 930 €/m²
3 087
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 330 €/m²
433
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
195
Drôme (26)
3 555 €/m²
0 €/m²
145
Vaucluse (84)
2 080 €/m²
0 €/m²
37
Vaucluse (84)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 363
Vaucluse (84)
1 840 €/m²
0 €/m²
77
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
343 877€
337 370€ d’achat
6 507€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Brantes se chiffre autour de 343 877 €, dont 337 370 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 507 €, qui se décomposent en 2 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 451 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
361 318€
337 370€ d’achat
23 948€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 361 318 euros. Tablez en effet sur 337 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 23 948 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 892 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 696 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brantes a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Brantes, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brantes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 113 € en 2021 à 3 067 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au niveau du département du Vaucluse, cette localité figurait au 96e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 4 ans à Brantes. Le prix au m² moyen est passé de 2 658 € à 3 067 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 22,22 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % du parc immobilier. En outre, on comptait 14 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Brantes.