Prix du m² à
Mévouillon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mévouillon et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mévouillon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 2 315 €/m² en 2022, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 1,4 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 220e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Mévouillon est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 233 habitants. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait donc la 210e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier mévouillonnais est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 320 euros à Mévouillon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 160 €.
Drôme (26)
3 317 €/m²
2 313 €/m²
11
Drôme (26)
2 453 €/m²
0 €/m²
86
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
78
Drôme (26)
2 028 €/m²
0 €/m²
107
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 330 €/m²
433
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
7 222 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
24
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
259 895€
254 650€ d’achat
5 245€ de frais
À Mévouillon, tablez sur un investissement global de 259 895 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m², comprenant 254 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 245 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 850 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 035 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
273 060€
254 650€ d’achat
18 410€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 273 060 euros, répartis entre 254 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 410 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 035 € et les impôts pour 15 015 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Mévouillon vous reviendra à environ 94 600 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Mévouillon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mévouillon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 2 315 €/m² en 2022, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 1,4 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 220e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 3 dernières années à Mévouillon. Le loyer moyen au m² a augmenté de 100 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 004 € à 2 315 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mévouillon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !