Prix du m² à
Plaisians (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisians et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 859 €/m² en 2021 à 3 022 €/m² en 2023.
Plaisians est localisée dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 208 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 220e rang au sein des localités du département de la Drôme. On comptabilisait 66 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier plaisianais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Plaisians était de 364 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 182 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
3 317 €/m²
2 313 €/m²
11
Vaucluse (84)
2 289 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
2 456 €/m²
0 €/m²
102
Drôme (26)
1 944 €/m²
0 €/m²
295
Drôme (26)
1 571 €/m²
0 €/m²
18
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 330 €/m²
433
Vaucluse (84)
2 080 €/m²
0 €/m²
37
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
100 855€
98 000€ d’achat
2 855€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 m² à Plaisians représente 100 855 €, dont 98 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 855 euros, au sein desquels on retrouve 783 € d'émoluments du notaire, 712 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
105 921€
98 000€ d’achat
7 921€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 105 921 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 3 pièces, comprenant en moyenne 98 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 921 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 783 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 5 778 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 m² à Plaisians vous reviendra à environ 60 200 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Plaisians, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez prévoir un budget de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 859 €/m² en 2021 à 3 022 €/m² en 2023.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 62,56 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Plaisians ? Sachez qu'on remarquait 34 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 11,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Plaisians en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !