Prix du m² à
Reilhanette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reilhanette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 555 €/m²
3 526 €/m² 5 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Reilhanette connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 643 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2021, puis à 3 555 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Reilhanette se situe dans le département de la Drôme (26). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 237e position au niveau du département de la Drôme. On comptabilisait 64,9 % de propriétaires. 79,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Reilhanette puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 555 €/m² à Reilhanette. Il pouvait osciller de 3 526 à 5 018 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 887 € à 3 555 €.
À Reilhanette, la taxe foncière moyenne était de 484 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 242 €.
Vaucluse (84)
2 198 €/m²
1 599 €/m²
207
Vaucluse (84)
2 289 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 330 €/m²
433
Vaucluse (84)
1 840 €/m²
0 €/m²
77
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 468€
426 600€ d’achat
7 868€ de frais
À Reilhanette, comptez 434 468 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 426 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 868 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 409 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 3 100 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 522€
426 600€ d’achat
29 922€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 456 522 euros, dont 426 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 29 922 €, qui se divisent en 25 154 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Reilhanette. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Reilhanette, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reilhanette connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 643 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2021, puis à 3 555 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 69,69 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Reilhanette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,2 % des habitations, et que 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Reilhanette, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !