Prix du m² à
Montbrun-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
805 €/m² 3 590 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montbrun-des-Corbières augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Montbrun-des-Corbières
Tout savoir sur Montbrun-des-Corbières Voir tous les biens à vendre
Montbrun-des-Corbières est une localité du département de l'Aude (11). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 339 habitants, ce qui la place à la 163e position dans le département de l'Aude. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Montbrun-des-Corbières est plutôt stable.
À Montbrun-des-Corbières, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 371 € en décembre 2023, et variait de 990 à 3 750 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 933 €/m² en 2022 à 1 371 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 740 € à Montbrun-des-Corbières. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 370 euros.
Aude (11)
932 €/m²
2 261 €/m²
488
Aude (11)
1 200 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 281 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
2 343 €/m²
0 €/m²
539
Aude (11)
1 079 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
1 410 €/m²
0 €/m²
409
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
À Montbrun-des-Corbières, vous devrez tabler sur un investissement total de 168 390 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 870 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 195 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 176 895 euros. Comptez en effet 164 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 315 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 9 701 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Montbrun-des-Corbières vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Montbrun-des-Corbières. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbrun-des-Corbières augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 130e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Montbrun-des-Corbières. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 30,32 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montbrun-des-Corbières du point de vue de l'investissement immobilier.