Prix du m² à
Fontcouverte (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontcouverte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
952 €/m² 3 191 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontcouverte enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 031 € en 2018 à 1 506 € en 2021, puis à 2 194 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 105e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Fontcouverte relève de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 559 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 119e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fontcouverte est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 194 €/m² à Fontcouverte, et pouvait varier entre 927 et 3 204 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 215 € en 2022 à 2 194 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 712 euros à Fontcouverte, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 356 €.
Aude (11)
936 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
1 200 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 407 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 223 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 079 €/m²
0 €/m²
694
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 657€
263 280€ d’achat
5 377€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fontcouverte s'élève à 268 657 €. Aux 263 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 377 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 913 €, et les émoluments du notaire 2 104 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 267€
263 280€ d’achat
18 987€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 282 267 euros : 263 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 18 987 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 524 € de taxes et 2 104 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Fontcouverte ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Fontcouverte.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontcouverte enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 031 € en 2018 à 1 506 € en 2021, puis à 2 194 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 105e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 506 € en 2021 à 2 194 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontcouverte, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,4 % des domiciles. De plus, 34,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Fontcouverte du point de vue de l'investissement immobilier.