Prix du m² à
Montbrun-Bocage (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
654 €/m² 2 749 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
1 250 €/m² 1 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montbrun-Bocage se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 049 € en 2018 à 715 € en 2021, puis à 1 277 € en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Montbrun-Bocage compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 235e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 70 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Montbrun-Bocage. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Montbrun-Bocage s'élevait à 1 277 €. Il fluctuait de 677 à 2 695 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 114 € à 1 277 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 404 € à Montbrun-Bocage. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 202 euros.
Ariège (09)
1 307 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
974 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
968 €/m²
0 €/m²
718
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
1 167 €/m²
0 €/m²
379
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
37
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Garonne (31)
1 268 €/m²
477 €/m²
3 080
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ariège (09)
3 189 €/m²
0 €/m²
634
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 938€
153 240€ d’achat
3 698€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montbrun-Bocage s'élève à 156 938 euros, comportant 153 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 698 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 113 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 224 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 860€
153 240€ d’achat
11 620€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 164 860 euros : 153 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 620 euros. Au sein de cette somme, 9 035 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 224 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montbrun-Bocage. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Montbrun-Bocage, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbrun-Bocage se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 049 € en 2018 à 715 € en 2021, puis à 1 277 € en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Montbrun-Bocage. Le prix au m² moyen est passé de 715 € à 1 277 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montbrun-Bocage en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !