Prix du m² à
Daumazan-sur-Arize (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daumazan-sur-Arize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
584 €/m² 1 487 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Daumazan-sur-Arize se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 0,16 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 182e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Daumazan-sur-Arize relève du département de l'Ariège, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 741 habitants. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 37e position pour ce qui est de la population. On comptait 74 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Daumazan-sur-Arize avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -20 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 212 € à Daumazan-sur-Arize. Il fluctuait de 607 à 1 599 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 221 € en 2022 à 1 212 € en 2023.
Chaque année à Daumazan-sur-Arize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 268 euros.
Ariège (09)
974 €/m²
0 €/m²
266
Ariège (09)
1 547 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
1 903 €/m²
0 €/m²
93
Ariège (09)
1 167 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Garonne (31)
1 277 €/m²
1 250 €/m²
482
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Daumazan-sur-Arize, vous devez tabler sur un investissement global de 149 019 €, comportant 145 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 579 euros, qui se partagent en 1 057 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 162 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
Comptez 156 538 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 145 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 098 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 162 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 576 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Daumazan-sur-Arize a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Daumazan-sur-Arize, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Daumazan-sur-Arize se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec 0,16 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 182e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 214 € à 1 212 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -33,33 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Daumazan-sur-Arize ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Daumazan-sur-Arize sur le plan de l'investissement immobilier.