Prix du m² à
Montesquieu-Volvestre (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-Volvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
696 €/m² 2 383 €/m²
Appartement
477 €/m²
477 €/m² 477 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montesquieu-Volvestre repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 313 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 490e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
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Montesquieu-Volvestre
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Montesquieu-Volvestre relève du département de la Haute-Garonne (31), et se situe dans la région Occitanie. Sa population totale atteignait 3 109 habitants en 2020, ce qui la place à la 73e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montesquieu-Volvestre.
À Montesquieu-Volvestre, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 313 € en décembre 2023. Il oscillait de 657 à 2 338 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 358 €/m² à 1 313 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montesquieu-Volvestre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 386 €, contre 773 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Garonne (31)
2 655 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
86
Ariège (09)
1 167 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Garonne (31)
2 192 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Garonne (31)
1 277 €/m²
1 250 €/m²
482
Haute-Garonne (31)
1 715 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
2 918 €/m²
0 €/m²
251
Ariège (09)
3 189 €/m²
0 €/m²
634
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 324€
157 560€ d’achat
3 764€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montesquieu-Volvestre représente un investissement global d'environ 161 324 euros : 157 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 764 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 259 € d'émoluments du notaire et 1 145 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 469€
157 560€ d’achat
11 909€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 169 469 euros, incluant 157 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 909 euros, dont 9 290 € d'impôts, 1 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montesquieu-Volvestre va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montesquieu-Volvestre, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montesquieu-Volvestre repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 313 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 490e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 28,57 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 756 € à 1 313 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montesquieu-Volvestre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,6 % des logements. De plus, les locataires représentaient 32,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Montesquieu-Volvestre sur le plan de l'investissement immobilier.