Prix du m² à
Montbray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
299 €/m² 1 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbray se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2018 à 1 064 €/m² en 2021, puis à 843 €/m² en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montbray
Montbray compte parmi les municipalités de la Manche (50). Elle se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 296 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 278e position à l'échelle du département de la Manche. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 843 € à Montbray. Il oscillait entre 294 et 1 758 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 097 €/m² en 2022 à 843 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 336 € à Montbray, ou 168 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 196 €/m²
0 €/m²
561
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
759
Manche (50)
1 166 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
1 185 €/m²
0 €/m²
621
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
2 296
Manche (50)
1 097 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
955 €/m²
0 €/m²
89
Manche (50)
1 181 €/m²
0 €/m²
287
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
78 387€
75 870€ d’achat
2 517€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à Montbray, vous devrez tabler sur un investissement global de 78 387 euros, comportant 75 870 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 517 euros, qui se divisent en 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 551 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
82 310€
75 870€ d’achat
6 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 82 310 euros. Ce chiffre comprend 75 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 440 €. Au sein de cette somme, 606 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 474 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montbray représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Montbray.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbray se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2018 à 1 064 €/m² en 2021, puis à 843 €/m² en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années à Montbray. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 064 € à 843 €.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants. De plus, 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montbray sur le plan de l'investissement immobilier !