Prix du m² à
Margueray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margueray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
525 €/m² 1 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Margueray baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 544 € en 2021 à 1 082 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 391e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Margueray relève de la Manche (50). Elle est une localité de la région Normandie. On évaluait à 116 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 356e position dans le département de la Manche. On dénombrait 73,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Margueray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 082 €, et celui-ci pouvait varier de 352 à 1 356 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 166 €/m² en 2022 à 1 082 €/m² en 2023.
À Margueray, les impôts locaux moyens étaient de 299 €, soit un prorata de 149 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
1 166 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
2 296
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
809 €/m²
0 €/m²
352
Manche (50)
1 181 €/m²
0 €/m²
287
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Margueray vous demandera un investissement total d'environ 133 181 euros, dont 129 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 341 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 037 € d'émoluments du notaire et 943 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 139 893 euros. Tablez en effet sur 129 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 053 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 656 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 037 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Margueray vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Margueray, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Margueray baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 544 € en 2021 à 1 082 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 391e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec 29,92 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Margueray, sachez qu'en 2020, il y avait 26,4 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Margueray, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !