Prix du m² à
Morigny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
748 €/m² 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Morigny poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 273 € en 2018 à 1 000 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 13,12 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait la 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Morigny compte parmi les localités de la Manche (50). Elle relève de la région de la Normandie. On estimait à 71 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 371e position dans le département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Morigny avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Morigny avaient un prix qui oscillait entre 1 000 et 1 000 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 000 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 256 € à Morigny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 128 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
759
Calvados (14)
1 225 €/m²
0 €/m²
892
Manche (50)
809 €/m²
0 €/m²
352
Manche (50)
1 181 €/m²
0 €/m²
287
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
938
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Morigny se chiffre autour de 92 733 €, comportant 90 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 733 euros, dont 719 € d'émoluments du notaire, 654 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 97 386 euros : 90 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 386 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 719 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 307 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Si votre maison de 3 pièces à Morigny a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Morigny, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Morigny poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 273 € en 2018 à 1 000 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 13,12 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait la 174e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Morigny, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 20,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Morigny du point de vue de l'investissement immobilier.