Prix du m² à
Gouvets (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouvets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
1 019 €/m² 1 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gouvets poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 970 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 34,72 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 106e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Gouvets est une localité de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 281 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 283e position concernant la population. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Gouvets. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Gouvets s'élevait en moyenne à 1 490 €. Il pouvait fluctuer entre 1 377 et 1 603 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 33,63 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 355 € à Gouvets. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 177 euros.
Manche (50)
1 097 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
809 €/m²
0 €/m²
352
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
537
Manche (50)
1 181 €/m²
0 €/m²
287
Manche (50)
1 325 €/m²
1 003 €/m²
1 441
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Gouvets se chiffre autour de 182 888 euros, incluant 178 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 088 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
Tablez sur un coût global de 192 131 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 178 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 331 euros. Les impôts constituent 10 543 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gouvets représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Gouvets. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gouvets poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 970 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 34,72 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 106e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 106 €/m² à 1 490 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gouvets, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 27,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gouvets du point de vue de l'investissement immobilier !