Prix du m² à
Saint-Vigor-des-Monts (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vigor-des-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
954 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vigor-des-Monts se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 070 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 1 168 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 125e position au sein du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Vigor-des-Monts fait partie du département de la Manche (50). Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 280 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 284e position dans le département de la Manche. On notait 78,7 % de propriétaires. 98,9 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Vigor-des-Monts, le prix d'une maison à vendre était de 1 168 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier de 925 à 1 725 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 13,48 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 311 € à Saint-Vigor-des-Monts, ou 155 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
1 166 €/m²
0 €/m²
268
Calvados (14)
1 225 €/m²
0 €/m²
892
Manche (50)
1 097 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
809 €/m²
0 €/m²
352
Manche (50)
955 €/m²
0 €/m²
89
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
537
Calvados (14)
861 €/m²
1 037 €/m²
118
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
À Saint-Vigor-des-Monts, vous devrez tabler sur un investissement total de 108 084 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 105 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 964 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 764 € de taxes et 840 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 113 518 euros : 105 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 398 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 198 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 840 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Vigor-des-Monts va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Vigor-des-Monts, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vigor-des-Monts se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 070 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 1 168 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 125e position au sein du département de la Manche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 826 €/m² à 1 168 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec 28,57 % de réduction.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Vigor-des-Monts ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vigor-des-Monts, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !