Prix du m² à
Fleurville (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
929 €/m² 3 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fleurville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 76,39 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 54,58 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Fleurville dépend du département de la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 512 habitants en 2020, ce qui la place à la 211e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons constituaient 85,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Fleurville. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 875 €/m² à Fleurville, et pouvait varier de 1 093 à 3 627 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 875 € en 2022 à 1 875 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 784 € d'impôts locaux à Fleurville, ou un prorata de 392 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 698 €/m²
0 €/m²
801
Ain (01)
1 805 €/m²
2 366 €/m²
2 296
Ain (01)
1 970 €/m²
1 193 €/m²
970
Saône-et-Loire (71)
2 707 €/m²
0 €/m²
500
Saône-et-Loire (71)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 141
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fleurville s'élève à 229 793 € : 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 793 €. Au sein de ce montant, 1 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 635 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 241 424 euros. Aux 225 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 16 424 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 267 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 798 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Fleurville ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Fleurville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleurville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 76,39 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 54,58 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 213 € en 2021 à 1 875 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fleurville ? Sachez qu'en 2020, 13,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Fleurville sur le plan de l'investissement immobilier !