Prix du m² à
Noé (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 610 €/m² 3 288 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Noé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 2 527 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 89,51 m2
Noé
Maison
4 pièces 96 m2
Noé
Maison
4 pièces 74 m2
Noé
Gestion De L'Arche
- Location
- Gestion locative
31410 Noe
Agence de l'Arche
- Achat
- Vente
- Location
31410 Noe
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Noé. Nos 642 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 782 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3414 annonces de biens en vente ou en location sur Noé et ses alentours.
Noé est située dans le département de la Haute-Garonne. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 2 938 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 79e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 33 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Noé.
À Noé, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 527 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 680 et 3 285 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 513 €/m² en 2022 à 2 527 €/m² en 2023.
À Noé, le montant moyen des impôts locaux était de 750 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler s'élevait à 375 €.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Garonne (31)
2 451 €/m²
2 128 €/m²
2 941
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
2 019 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
1 905 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Garonne (31)
2 423 €/m²
0 €/m²
528
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 260€
227 430€ d’achat
4 830€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Noé, vous devrez tabler sur 232 260 € d'investissement, dont 227 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 830 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 652 € de taxes et 1 817 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 017€
227 430€ d’achat
16 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 244 017 euros, répartis entre 227 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 587 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 410 € d'impôts, 1 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Noé va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Noé, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 842 €/m² en 2018 à 2 527 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 10,59 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noé, sachez qu'en 2020, on dénombrait 25,1 % de locataires. En outre, 8,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Noé.