Prix du m² à
Montaner (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 585 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montaner se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 646 € en 2018 à 1 944 € en 2022, puis à 1 602 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 406e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Montaner dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 433 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 211e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 602 € à Montaner, et oscillait de 1 602 à 1 602 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 692 €/m² en 2022 à 1 602 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 408 euros à Montaner, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 204 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 312 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 335 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 214 €/m²
0 €/m²
196
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
94
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 083 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Pyrénées (65)
1 769 €/m²
0 €/m²
417
Hautes-Pyrénées (65)
2 150 €/m²
0 €/m²
434
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
72
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
260
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montaner est de 196 533 €. Aux 192 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 293 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 397 €, les émoluments du notaire pour 1 536 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 206 471 euros, comprenant 192 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 231 euros de frais de notaire, dont 11 335 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 536 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Montaner. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montaner, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaner se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 646 € en 2018 à 1 944 € en 2022, puis à 1 602 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 406e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une diminution de 17,59 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montaner, sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montaner sur le plan de l'investissement immobilier !